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买到最少“赚”180万?有人带着折叠椅子夜列队抢房,首先难堪了……
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买到最少“赚”180万?有人带着折叠椅子夜列队抢房,首先难堪了……
浏览:165 发布日期:2020-06-14

原标题:买到最少“赚”180万?有人带着折叠椅子夜列队抢房,首先难堪了……

截至6月11日15:07,全球新冠肺热确诊7360239例,物化亡416201例。关注全球新冠肺热疫情动态,请点击↓↓↓

据证券时报,昨晚(10日),不少深圳人赶到当地的清明区,他们有的拿着折叠椅,有的空着手,腰里揣着一张活期账户里躺着百万元的银走卡,急切地想交给地产商。

正本,当地一网红新盘取得预售证,并定于11日预售。因与周边二手房有2万元/㎡的倒挂空间,买到一套相等于起码“赚”180万,所以关注度特意高。

眼望购房者挤爆售楼处,开发商坐不住了,称因疫情防控必要,作废11日的现场认筹,并连夜清场,“劝退”连夜列队的购房者……

来源:深圳融祺投资

6月11日,深圳市清明区住建局发布官方消息,将以偏袒摇号手段出售,选房挨次与列队认筹先后挨次无关,已请求开发商优化认筹安排,认筹时间将不少于5天,确保有意愿的购房者有有余的时间参与认筹。

购房者大排长龙

据证券时报e公司,6月10日,深圳购房者憧憬已久的金融街华发融御华府获批预售允许证,备案房源位于2栋、3栋A座和3栋B座,共420套,涵盖商铺和住宅两栽类型产品。

该项现在于6月11日最先认筹,认筹时间为6月11-13日。认筹终结后,将于14号公示认筹名单,16号公证处摇号(摇出选房的先后挨次),18号按照摇号挨次进走线下选房。认筹必要收取每套100万元的真心登记保证金。

出售方放出消息后,购房者就最先走动首来,10日下昼,就有许多人最先去出售中央荟萃。

睁开全文

图片来源:证券时报e公司

不过也有一些说法,称这些列队的不都是购房者,而是房托,以前就有各栽雇人列队的说法,有的是购房者本身雇人,有的是中介代劳。

图片来源:证券时报e公司

但是这次项现在是抽签制,11日只是认筹,列队早晚异国不同。除非开发商想造势,但是项现在如此受追捧,造势的能够性很小,还有一栽能够是开发商雇人列队认购本身的房源,不息锁定一批房源,但是这栽操作的难度相等大。

不管有异国房托,实在购买者依旧太多,就该项现在而言,由于套利空间存在,早有购房者跃跃欲试,积攒名额。

直到10日夜晚将近10点,由于荟萃人数太多,开发商称,11日认筹作废。

图片来源:摄图网(图文无关)

当地住建局:不要抢,摇号出售

11日,深圳市清明区住房和建设局发布通知称,金融街华发融御花园一期为清明区在售房地产项现在,该项现在于6月10日取得商品房预售允许证,可售商品住房394套,出售手段为公证摇号。

通知指出,该项现在由广东省深圳市前海公证处以公证摇号手段出售,荣誉资质选房挨次与列队认筹先后挨次无关,清明区住房和建设局已请求开发商优化认筹安排,认筹时间将不少于5天,确保有意愿的购房者有有余的时间参与认筹,请普及购房者相符理安排时间、有序认筹。

通知称,清明区住房和建设局已请求开发商及时向公多发布出售方案,保障公多的知情权。总共出售信息以企业官方发布为准。

清明区住房和建设局将说相符相关部分添大对该项现在标监督检查,厉厉抨击捂盘惜售、子虚宣传、收取“喝茶费”等作恶违规走为,敬请普及购房者进走监督。

通知还挑示,在疫情常态化防控期间,请普及购房者在认筹、选房过程中做益小我防护措施,避免人员荟萃。清明区住房和建设局将厉格落实“房住不炒”政策请求,不息添大商品房供答,展望今明两年清明区每年将供答新建商品住房不少于80万平方米,新建商品住房价格将会在较长时间内保持稳定,请普及购房者按照自身实际住房需求理性购房。

买到就“赚”180万?

荣御华府地址位于深圳市清明区清明大道西侧,属于东坑社区,与龙光玖龙台项现在仅一同之隔,小区距离地铁6号线(2020年8月通车)和13号线交汇的凤凰城站约150米,该小区将配建社区商业、小儿园、社康、菜市场等设施。

此次开盘的394套商品住房中,住宅户型建面约92-129㎡,均价约5.09万/㎡,单价区间4.7万-5.4万/㎡,总价区间453-1162万/套。其他备案的26套商铺,户型建面约23-83㎡,均价约为13.4万/㎡,单价区间11万-17万/㎡,总价区间约442万-1162万/套。

今年以来,由于高房价、天价喝茶费、房抵经营贷等话题,深圳楼市受到凶猛关注,今年4月中旬,深圳住建局对表发声称,将强化房地产市场监管和整顿。

据经济不悦目察报4月30日报道,清明区住建局率先打响整顿第一枪,对区域内的四个热点楼盘(深房传麒山、清明大第、新地中央、龙光玖龙台)口头传达了6.3万元/平方米“请示价”。

所以,在云云厉监管背景下,荣御华府的开盘均价为5.09万/㎡,与周边二手房价格已经展现清晰“倒挂”表象。

以荣御华府一同之隔的龙光玖龙台小区为例,现在中介平台“链家”表现均价为73247元/㎡,且现在中介平台已经异国玖龙台二手房卖,上一套二手房出售依旧在今年4月13日,102㎡的4房2厅售价708万元,均价达到69412元/平。

这意味着,荣御华府与周边二手房玖龙台价格每平米相差约2万元价格,以荣御华府面积92平米的住宅计算,两者价格相差在180万旁边。

“打新”走情或将一连

因新房价格倒挂,深圳“打新”亲热不息居高不下。购房者苦心钻营只为抢到新盘,各类出售渠道也笑于贡献妙招,由此形成了稀奇的深圳楼市“打新”生态圈。

据中国证券报,如位于南山区的“网红神盘”华润府四期,购房者和中介渠道已挑前齐集,建成多个几百人“抢房备战群”,交流最新消息和“打新”攻略。

还有位于深圳湾片区的豪宅项现在恒裕深圳湾。该项现在正本于5月21日取得预售证,共备案805套房源,其中商务公寓252套,团体均价约15.3万/㎡,但随后,预售信息消逝,市场推想备案信息撤销或与其最高出售单价超20万/㎡相关。

不光如此,深圳还有更多新盘在路上。深圳中原钻研中央数据表现,6月湮没计划入市项现在数目达18个,较上月有清晰增补,在供答的刺激下,展望新房成交会展现上升。

编辑|李净翰 肖勇

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